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男子無兒女8名親戚爭(zhēng)房產(chǎn) 無兒無女房產(chǎn)怎么繼承

時(shí)間：2023-03-08 10:24:54 編輯：5號(hào)網(wǎng)-qiwen 0

無兒無女的話將來走了房產(chǎn)是個(gè)值得爭(zhēng)論的話題，最近就有一名男子因?yàn)闊o兒無女被8名親戚爭(zhēng)房產(chǎn)，這是怎么一回事？無兒無女的話房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦好？

男子無兒女8名親戚爭(zhēng)房產(chǎn)

上海的劉老伯終身未婚，無兒無女。他于2018年去世，留下一套房產(chǎn)。在此之前，他的父母、三位兄弟姐妹均已離世。

為了這套房子的分配問題，劉老伯的外甥、外甥女、外甥女婿、外甥媳婦等7人，將劉老伯的侄女朱女士起訴至上海浦東法院。

在這起官司開打的時(shí)候，《民法典》還沒實(shí)施。

原告7人訴稱，劉老伯生前沒有留下遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑，去世時(shí)亦無第一、二順位法定繼承人，原、被告共同對(duì)其盡了生養(yǎng)死葬的義務(wù)，根據(jù)《繼承法》等相關(guān)規(guī)定，可以分享劉老伯的全部遺產(chǎn)。

被告朱女士沒有多說什么，請(qǐng)求法院依法判決。

2021年1月1日《民法典》實(shí)施時(shí)，本案尚在審理中?！睹穹ǖ洹沸略鲈O(shè)了一條“侄甥代位繼承”制度。原告于是變更訴請(qǐng)，請(qǐng)求法院依照《民法典》有關(guān)侄甥代位繼承之規(guī)定，對(duì)劉老伯的房產(chǎn)予以分割。

經(jīng)法官主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，涉案房產(chǎn)由7名原告中的兩人，即劉老伯的外甥、外甥女共有，同時(shí)，兩人支付朱女士繼承所得份額的折價(jià)款共計(jì)40萬元。至于7名原告之間的遺產(chǎn)分配，由其按內(nèi)部協(xié)商方案自行妥善解決。

法官說法：

代位繼承是法定繼承的一種

代位繼承是法定繼承的一種，本案中，被繼承人沒有訂立過遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑，其遺產(chǎn)應(yīng)適用法定繼承。

《民法典》第一千一百二十八條第二款規(guī)定了侄甥代位繼承制度，主要針對(duì)被繼承人死亡時(shí)沒有第一和第二順位繼承人，也不存在適用第一款代位繼承的情形，通常適用對(duì)象可能包括未婚未育的單身人士、丁克家庭、失獨(dú)又無孫輩（外孫輩）的家庭。劉老伯未婚未育，父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹均先于其亡，其遺產(chǎn)可由侄甥代位繼承。法院在對(duì)上述規(guī)定進(jìn)行釋法明理的基礎(chǔ)上，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解。

侄甥代位繼承是《民法典》新增設(shè)的制度。對(duì)于被繼承人來說，兄弟姐妹是最近的旁系血親，兄弟姐妹的子女即侄甥也是較為親近的人，在前面幾種情形下，基于養(yǎng)老送終的常情考慮，大多數(shù)人會(huì)第一時(shí)間想到與自己存在血緣關(guān)系的侄子女和外甥子女，也比較傾向于將遺產(chǎn)留給侄甥。《民法典》順應(yīng)這一常情做法，增設(shè)侄甥代位繼承的規(guī)定，一方面可以鼓勵(lì)、促進(jìn)侄甥對(duì)鰥寡孤獨(dú)親屬的贍養(yǎng)，引導(dǎo)人們重視親情、加強(qiáng)親屬間的交流和溝通，另一方面也可以保障遺產(chǎn)在血緣家族內(nèi)部流轉(zhuǎn)，減少產(chǎn)生無人繼承遺產(chǎn)的情況，更好地發(fā)揮遺產(chǎn)的效用。

男子無兒女8名親戚爭(zhēng)房產(chǎn) 無兒無女房產(chǎn)怎么繼承

無兒無女房產(chǎn)怎么繼承

沒有子女房產(chǎn)可以捐贈(zèng)，也可以留遺囑給自己想要給的人，當(dāng)然還可以按法定繼承來繼承。被繼承人去世前沒有留下遺囑的，其遺產(chǎn)按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承，被繼承人的配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母，等等。

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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

房子過戶需要登記費(fèi)和工本費(fèi)，具體的過戶流程如下：

1、當(dāng)事人或者其代理人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

2、按照要求，提供申請(qǐng)書、身份證明等需要的材料；

3、受理后，審核提交的材料；

4、審核通過，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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房產(chǎn)有幾種類型

房產(chǎn)類型有：解困房、經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、商業(yè)用房、限價(jià)房、辦公用房、公寓、商鋪、廠房、寫字樓等等。解困房：是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、閑難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價(jià)比高的特點(diǎn)。

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