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時(shí)間:2023-01-16 13:38:16 編輯:5號(hào)網(wǎng)-qiwen 0
房屋出租之后衛(wèi)生應(yīng)該是要各自打掃好的,但是最近有一女生花了1875租下房子之后房東竟然要每天都檢查衛(wèi)生,這是怎么一回事?租房之后房東還可以隨便進(jìn)房間嗎?
今天,月租1875元 房東每天來(lái)檢查衛(wèi)生的消息,引起了關(guān)注。事情是這樣的,在杭州工作的小張和男友,在濱江區(qū)一個(gè)小區(qū)租了一個(gè)房間,每月租金1875元,房東是一位女士,但是自從住進(jìn)這個(gè)房子之后,奇葩的事情就發(fā)生了。
房東每天早上八九點(diǎn)鐘都來(lái)敲門(mén)檢查衛(wèi)生,連垃圾桶的擺放位置都要管,而小張的男友因?yàn)橥砩纤眠t,早上起床也就比較晚,因此休息很受影響。
房東表示,衛(wèi)生間和廚房是公用的,圖方便可以去租帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房的,她的房子她做主,如果不聽(tīng)她的話,每個(gè)月就要多加200元。
有一次做飯,他們把鍋放在灶臺(tái)上面, 房東就把正在睡覺(jué)的小張男友叫起來(lái),一上來(lái)就辱罵,說(shuō)什么外地人太不像話了。
這一次,不堪受辱的小張男友報(bào)了警。而房東惱羞成怒,將他們的衣服、鞋子扔的滿地都是。經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)后,房東稱(chēng)要是繼續(xù)住,就不要用廚房和衛(wèi)生間,隨后就把衛(wèi)生間的門(mén)鎖上。
小張覺(jué)得,鬧成這樣,也不能在這里住下去了,決定再重新找個(gè)地方住。小張認(rèn)為房東違約在先,就跟她要押金和違約金,房東退還了租金和押金,但是不同意賠償違約金。
有人認(rèn)為,房子租出去了,房子的使用權(quán)就讓渡給租客了,房主不可以侵犯租客的使用權(quán),否則將違反合同約定。遇到這種事多的房東,盡快搬走就是了,前幾年租房子也是遇到不講理事多的房東,趕緊找別的房子,寧愿一個(gè)月多三百塊錢(qián)租別人的房子。后來(lái)租的房子住的很舒服,房東一年到頭都不來(lái)看一下的,到時(shí)把房租交了就行,有時(shí)候遲幾天交她也不催的。
有網(wǎng)友表示,真是天下奇聞,廚房和衛(wèi)生間不讓用,租你房子干什么!這么寶貴就不要出租了?。∵@家房東太過(guò)分了,大不了個(gè)把月定期來(lái)檢查不就行了。還天天來(lái),懂不懂事呀。如果跟這樣房東住一起,會(huì)瘋吧?這種房東的房子,就應(yīng)該永遠(yuǎn)讓其空著。
房東擁有房子的所有權(quán),是有權(quán)利對(duì)自己的房子進(jìn)行檢查的。但是房子出租期間房東想要檢查房子的話是需要提前通知租客的,沒(méi)有提前通知直接闖入是違法的。如果有房東直接進(jìn)屋的情況,租客應(yīng)該用法律維護(hù)自己的權(quán)益,而不是默許。
1、確定對(duì)方是否擁有民事行為能力。
2、租房必須要采用書(shū)面形式進(jìn)行。
3、還要確定房屋是否屬于合法,是否真實(shí)的存在。
4、確定房屋的租賃期限和租金以及支付時(shí)間。
5、要約定好違約相關(guān)責(zé)任。
這兩種都是可以的,如果你找中介的話,那么在你成功租到房子之后是要給他們一定的中介費(fèi)用的,一般來(lái)說(shuō)是要你的一個(gè)月的租金,這個(gè)的話其實(shí)還是比較高的,但是相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)現(xiàn)在的話很多人都比較傾向于找個(gè)人的房源,因?yàn)檫@樣的話是不需要手續(xù)費(fèi)的,然后直接跟房主聯(lián)系的話,能夠確保這個(gè)房子的真實(shí)性,但是要是找個(gè)人的房子的話,一定要區(qū)分這個(gè)房東是原房東還是轉(zhuǎn)租的。
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